天津：一批储备项目聚势赋能

中国经济导报 中国发展网讯 李揽月 记者 朱波 今年以来，天津市坚持不懈抓项目、促投资、谋发展，持续加力推进项目谋划，全市新增谋划储备项目共2583个，总投资1.86万亿元。包括蓝色海湾生态海堤、七里海“两山”理论实践创新基地、津蓟铁路提升改造及沿线站点一体化开发、中新生态城海洋经济生态产业示范园、新开河活力经济带等一批储备项目的聚势赋能，不仅有力增强支撑“硬实力”，还打造经济发展“强引擎”，正在吸引大家的眼球。

蓝色海湾生态海堤项目

针对天津市海岸沿线防潮堤坝防潮标准低、安全隐患大、生态理念不足等问题，进一步挖掘利用海岸资源，释放对经济社会发展的带动效应，谋划蓝色海湾生态海堤项目。项目位于滨海新区沿海岸线，总投资约248亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目包括海堤主体提升改造、生态修复、交通联通和风力发电四大类工程，打通沿海防潮减灾通道，将防潮标准由20～50年一遇提升至100～200年一遇，全面提升抵御风暴潮灾害的能力和水平，串联沿岸文旅资源，打造集水利、交通、能源、安全、生态于一体的蓝色海岸防线，筑牢我市经济发展安全屏障，打造高质量发展新的绿色增长极。

图1 生态海堤效果图

七里海“两山”理论实践创新基地示范项目

针对宁河七里海生态资源富集但经济发展相对落后，依托政府投资的保护模式难以持续等问题，谋划七里海“两山”理论实践创新基地示范项目。项目位于宁河区七里海湿地保护区南侧的造甲城镇，规划面积约5.15平方公里，总投资约150亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目以“两山”理念为出发点，通过EOD模式，围绕“一核、两线、多区”空间布局，即一个核心景区、水陆两条旅游线路、多个特色版块，打通与七里海湿地之间的水系，依托“老海”带动“新海”，以“新海”盘活“老海”，建设湿地科普教育、田园休闲、游学露营、生态疗愈等特色板块，有效激活七里海湿地绿色资源，形成经济反哺生态提质的良性循环，打造绿水青山样板区、生态产品价值转化示范区、共同富裕实践区。

图2 芦花水岸（芦苇洲公园）效果图

津蓟铁路提升改造及沿线站点一体化开发项目

针对市区至蓟州铁路运行效率较低、对沿线区域发展带动力较弱等问题，谋划津蓟铁路的提升改造及沿线站点一体化开发项目。项目总投资约130亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目以“天津北向发展轴”和“南通勤、中生态、北旅游”的整体功能为发展定位，对津蓟铁路双线进行电气化改造，将车速提升至最高160公里/小时，实现蓟州45分钟、宝坻30分钟及武清东部15分钟可达的目标。同时，通过开发功能植入、站点设施更新及交通一体化衔接，推进站点TOD开发，差异化打造一批商务通勤型、生态文旅型及主题休闲型的站城开发项目。

图3生态文旅型站点综合开发效果图

中新生态城海洋经济生态产业示范园项目

针对中新生态城海洋经济元素单一、缺乏活力等问题，谋划中新生态城海洋经济生态产业示范园项目。项目位于滨海新区中新生态城东侧，占地面积约５.５平方公里，总投资约120亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目结合海洋文旅发展新趋势，系统治理海洋生态，通过建设“一环一带三岛”，即“活力公园环”、“潮玩海湾带”和“水秀乐游岛、临湾艺奢岛、主题社区岛”，导入智慧健康及绿色低碳产业，打造蓝湾风景休闲地、主题度假体验地、人文创享目的地，提升中新生态城整体发展品质和人气活力，建设世界级海洋经济生态产业示范区。

图4　“临湾艺奢岛”效果图

新开河活力经济带项目

针对河北区新开河沿线城区老化、生态匮乏、人文缺失、景观风貌亟待提升、城市功能亟需完善等问题，谋划新开河活力经济带项目。项目位于新开河6.3公里河段及沿岸区域，总投资约263亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目围绕新开河一河两岸6.3公里和建昌道核心区2.99平方公里，以“新开河城河生命共同体”为定位，统筹生态宜居与产业发展，实施流域治理、基础设施、城市更新三大类工程，导入信创产业，建设天津未来智享城、京津协同实践区，通过多维价值转化通道，全面提升生态、人文、就业、功能、经济五大价值，打造面向未来的新经济带、融合城市功能的新生态带、传承历史人文的新活力带。

图5“水脉与绿地交融的生态新开河”效果图

滨海新区低运量轨道建设与一体化开发项目

针对滨海新区外围组团轨道覆盖不足、缺乏高效通行交通方式的问题，谋划低运量轨道交通系统建设项目。项目选取中新生态城作为低运量轨道建设发展的启动区，规划建设4条低运量轨道线路，总计约55公里，总投资约91亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目强化生态城内部重点板块与轨道Z4线的便捷化衔接，提升轨道站点覆盖面和出行分担率，彰显生态城地区绿色低碳的出行导向。同时，贯彻落实城市TOD发展理念，结合站点周边用地功能，分类推进城市中心商圈、组团公共空间、邻里社区服务等站点一体化开发，强化建筑连廊、慢行网络、换乘接驳等一体化衔接设施，提升居民轨道出行便捷性，全面带动站点周边商业价值提升。 

图6低运量轨道断面及站点布局效果图

天津“植物园链”项目

针对外环周边一环十一园地区生态空间斑块化、碎片化，财政运营维护资金不足等问题，充分发挥生态服务功能，更好服务津城发展大局，谋划“天津植物园链”项目。项目位于天津外环周边，包括外环绿带和串联的十一个公园，用地面积约46平方公里，总投资约150亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。每个分园均以植物为主题，以城市服务为定位，在主题场景方面和而不同、相对统一、各有特色。项目从丰富绿地功能、引入多元业态、营造活力消费场景、推动城绿融合等四个方面实现生态空间价值转化，通过发展公园经济，盘活地下空间，助推体验式消费升级，打造业态集中、生态共享的植物园链，实现公园由“输血”向“造血”功能的转变。 

图7银河公园效果图

国防教育产城融合实训基地项目

针对泰达航母IP吸引力不足、业态单一等问题，为深度激活泰达航母作为全国航母旅游的唯一性、稀缺性，抢抓后疫情时代文旅产业的大好前景，谋划国防教育产城融合实训基地项目。项目位于滨海新区，总投资约189亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目以推动航母主题公园创建国家5A级旅游景区为契机，以国防教育为核心，开展文旅创新，从参观到参与，提升打卡深度和广度，聚集人气；开展模式创新，做好“航母”IP价值外溢。通过引入TBD（TourismBusiness District城市游憩商业区）新理念，采用航母+衍生拓展+军事+研学+娱乐等新业态，围绕“一园两翼”构建集游、购、娱、吃、住、行全要素于一体的“航母式集群”，建设国内首个主题公园型TBD片区，打造文旅发展新模式、新示范、新引擎。 

图8南北双岛功能布局图

团泊湖生态保护与综合开发利用示范项目

针对团泊湖湿地保护区周边生态保护与城乡建设缺乏统筹、生态资源优势带动作用尚未有效发挥等问题，谋划团泊湖生态保护与综合开发利用示范项目。项目位于静海区团泊湖湿地自然保护区西侧，占地面积约5.12平方公里，总投资约105亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目以“区域联动、生态先行、文旅激活、产业赋能”为理念，发展现代健康产业体系，依托医疗康养、教育科研、体育休闲等“1+3”新兴功能布局业态，建设“两带、四区”，即“湖荡水塘带、彩色田野带”和“湖岸客厅、乡艺聚落、国际社区、康宁医养四大板块”，打造“两山转化·文旅示范地”“国际体育·休闲目的地”“康养度假·生活样板地”，实现湿地保护与城乡发展融合互促，助力团泊湖畔成为京津冀区域中最具吸引力的“理想生活疗愈水岸”。 

图9 “湖荡水塘带”之“生境鱼塘”效果图

“美村秀带”农林融合示范项目

针对宝坻区青龙湾-中绣渠沿线地区森林生态资源和乡村农产资源利用转化不足、滨水休闲和水上活动欠缺等问题，谋划“美村秀带”农林融合示范项目。项目总投资约94亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。通过“+生态”，优化青龙湾森林公园和青南万亩生态林公园，塑造国际森林营地，打响青龙湾生态IP；通过“+体验”，植入农业体验、科普教育、休闲度假等要素功能，塑造体验特色物产及乡村生活的生态博物美村带；通过“+风景”，建设一条最美村道和两条特色水上游线，打造亲水文旅。项目整体营造“北国江南、美村秀带”的水乡特色空间，在利民、富民的基础上，为宝坻乡村振兴探索新路径，实现生态价值向社会价值、经济价值的高质量转化。

图10中绣渠沿线景观提升及水上游线效果图

蓟州区铁岭云横乡村振兴示范项目

针对蓟州区作为我市“后花园”、“京津之肺”，生态条件优越，但经济发展动力不足，乡村振兴缺乏有效路径等问题，谋划蓟州区铁岭云横乡村振兴示范项目。项目位于蓟州盘山山脉、府君山北部，占地面积约2.04平方公里，总投资约93亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目借鉴浙江安吉余村、德清莫干山等地“两山”理论转化经验，围绕“北部山区农产品展销平台、旅游服务核心区、京津冀文旅新高地、乡村幸福生活示范地”四个功能，建设“一村两园两节点”，即野奢云村、矿坑公园、元气森林公园、游客中心和以“鱼羊集”农产品展销为主的麦丘街区，为北部山区乡村振兴提供可复制、可借鉴的经验。 

图11“矿坑公园”效果示意图

西青区“三河明珠”综合开发利用示范项目

针对独流减河、子牙河、大清河三河交汇区域生态景观价值发挥不够充分、农业产业体系有待拓展、村落未与文旅项目充分联动发展等问题，谋划西青区“三河明珠”综合开发利用示范项目。项目位于三河交汇区域，占地面积约6平方公里，总投资约97亿元，通过政府与社会资本合作方式实施。项目通过对三河明珠水利风景区、子牙河农业景观风貌带、六埠红色魅力风情村三大功能区30余个子项目的打造，修复区域水生态环境，提升滨水景观风貌，活化利用第六埠村村落资源，拓展“红+绿”功能格局，塑造红色文旅、农业体验、乡村休闲、科普教育、展示展销、康养度假等丰富要素相融汇的功能体系。通过对生态、农业与乡村等要素的整合，项目塑造“三河明珠”生态文化景观节点，力争将三河交汇区域建设成为天津市生态价值转化、乡村文旅发展的新标杆。

图12六埠红色魅力风情村红色文化广场效果图